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      勿让卖房炒股成为投资毒药

      随着行情的转暖,看好A股的声音渐渐多了起来,看好2019年是牛市的起点也不在少数在市场一片狂欢中,卖房炒股论再度浮现原本在2018年的下跌市道中,卖房炒股还被民间舆论评选为十大败家行为之一,排名更甚单纯的炒股一项,如今2019年才过去不到两个月,形势却发生了风?#31080;?#24187;的逆转,让人不得不感慨世事变化之快只是,卖房炒股对专家和券商来说,或许只是吸引眼球和鼓动投资者入市的手段而已,对一般投资者来说却有可能成为投资毒药即使短期股市的飙升能够带来市值快速增加的快感,但追求短线暴利的炒股行为,?#32431;?#33021;成为长线的输家

      靠卖房炒股赚大钱难度大

      卖房炒股并非今年出现的新说法,在以往A股每一次行情蹿起的时候,都会有类?#39057;?#35828;法出现,还真?#34892;?#25237;资者这么做了别的不说,就以今年证监会官网下发的?#36861;?#34892;政处罚书来说,原中航证券员工赵某就因为卖房炒股而被罚款60万元根据处罚决定书的披露,赵某利用其父亲的证券账户,在2015年到2017年期间,将包括卖房款395万元在内的500多万元资金投入股市,违反了证券法中从业人员不得炒股的相关规定令人惊诧的是,尽管赵某在证券行业工作多年,单单在中航证券就担任过营销渠道资管等多个岗位,从业经历不可谓不丰富,但在两年的违法交易过程中,累计下来竟然还是亏损而他首次开立父亲股票账户用于交易,正好是2015年6月牛市顶峰,在市场一片狂热中卖房炒股,不仅违法还赔钱,堪称赔了夫人又折兵可以想见,在许多普通投资者眼中带有专业光环的赵某,都在卖房炒股上栽了大跟头,普通投资者想靠卖房炒股赚大钱,难度可想而知

      虽然有人会认为,赵?#22330;?#21334;房炒股入市的?#34987;?#19981;对,正好是股市的高点,赔钱比赚钱容易但这种看法明显带有事后诸葛亮的味道试问股市的高点,哪个是市场中大部分人能事先预料得到,并成功逃顶呢?恰恰相反,能让投资者萌生卖房炒股并付诸实践的时候,哪个又不是市场人声鼎沸甚至是遍地股神的阶段呢?不管是股市点位还是投资心态,卖房炒股从起跑线就已经落后了

      有经验的投资者都知道卖房容易买房?#36873;?#30340;说法股票的高抛低吸,重点关注的是价格,只要不触及涨跌停,都可以顺利成交,对于资金量不大的投资者来说尤其容易而房屋则不然,卖出之后想要买回原房子,还要看接手方答不答应,如果对方是自用的话,这个概率就相当低了即使买回地段格局类?#39057;?#25151;屋,买卖过程中还存在远比股票交易要多得多的税?#36873;?#20323;金等,如果是自家入住甚至还需要花上一?#39318;?#20462;成本,而房屋买卖过程中的时间成本还不计其中因此,如果卖房炒股之后从股市的收获仅仅和房屋的增值租金收入相当,实际上也是隐形的亏损,只有当股市投资收益远超房屋增值的部分,这样的资产腾挪才有意义

      着眼长期优化资产配置结构

      当然,A股等权益类资产相对房地产来说,还是有很大优?#39057;ġ?#31508;者认为,长期来看,股票资产在我国居民资产配置的比重将逐步上升,而房地产将逐步下降在美国,民众的可投资资产中,股市就远超自有住宅的占比,中国内地的房产占?#21364;?#21040;极值之后,未来出现一定程度的降低也是和国际接轨的可预期行为但这样的变化,并不是单纯通过卖房炒股?#26412;?#33021;够实现的根据统计,2017年美国年收入在10万美元以上的家庭,80%的资产配置在公募基金上,这也是美国民众直接炒股比例不高,间接持股的比例不低的重要原因而通过公募基金间接参与股市,不仅平均持股时间长,而且主要资产配置在指数成分股等头部公?#23613;?#20013;,这和国内一些投资者卖房炒股之后快进快出的交易行为存在较大差异因此,?#29992;?#22269;经验来看,房产到股市资产的腾挪,不是靠炒股而是靠炖基炒和炖股和基之间,二者形似神不似,造成的投资结果可谓天差地别

      当然,中美股市结构经济发展阶段不同,决定了我国家庭财富配置结构的调整还是一个漫长的过程在这个过程中,A股或许还会有过山车式的大涨大跌,其中不乏短期的暴利诱惑,但对大部分投资者来说,卖房炒股并不是最好的选择只有少数房产自住要求得到充分满足还有多套投资房产的投资者,可以考虑将富余的房产脱手,增加对股市的投资而这样的投资,也不应当是短期投机的炒作,而是着眼于长期资产配置结构的变化,立足价值投资理念,关注高分红低估值的蓝筹股,或者指数基金在低位区的投资机会唯有如此,卖房炒股才不会成为投资毒药,真正做到优化自身的资产配置结构

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