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      平安的地产+金融+产业试验延揽吴向东深耕粤港澳大湾区

      本报记者 张晓玲 

      实习生 孙艺萌 深圳报道

      中国城市群和都市圈的演化早已被一些行业巨头看在眼内并提?#23433;?#23616;

      春节后房地产行业的风云人物吴向东正式从华润离开转战华夏幸福?#24184;?#24605;的是吴向东没有去华夏在?#26412;?#30340;总部而是在南方深圳设立了新总部

      这背后似乎是平安董事长马明哲的一只大手在下一盘大棋作为华夏幸福第二大股东吴向东可以说是马明哲派驻华夏的代表也是两人合作叱咤风云的开端

      扎根华南的吴向东不仅背负起华夏幸福南方区域的业务扩张也将为平安整个的地产金融王国建功立业

      风已来将已至平安这艘巨舰将再次扬帆远航

      平安的大湾区版图

      作为保险业巨擘中国平安的诞生和扩张一直遵从市场化和城市化的逻辑起家于深圳的平安在粤港澳大湾区根基深厚

      大湾区规划甫一发布平安便晒出了自己的战略布局规划中的建设国际科技创新中心和国际金融枢纽?#20445;?#27491;是平安近年来努力的方向

      身为保险公司的平安是隐形的科技大佬这一点万科董事会主席郁亮表示很佩服发动万科学习平安

      中国平安有关人士介绍依托平安所拥有的人工智能区块链云计算?#32676;?#24515;?#38469;?#20197;及在各大应用场景累积的经验平安智慧城市的实践目前平安智慧城市业务已覆盖逾60个城市拥有115个在建项目

      平安在去年获得大湾区两座有分量和特殊意义城市的青睐5月12月平安分别与深圳市珠海市就智慧城市建设等签署战略合作框架协议

      同?#20445;?#24179;安也在实体经济方面做了大量投资2017年平安信?#34892;?#21161;推动平安集团与广东省政府共同发起成立1500亿元的广东平安发展基金?#20445;?#29992;于投资大湾区范围内的大型基础设施包括智慧城市建设高快速铁路城际铁路机场等

      平安信托还协助推动集团与深圳市政府签约总面积31.9平方公里的深圳国际生物谷项目将其建成为国际领先的生物科技创新中心全球知名的生物产业聚集基地

      金融方面平安基金也早已提?#23433;?#23616;开拓粤港澳大湾区主题金融产品其上报的平安中证粤港澳大湾区发展主题ETF已获证监会注册批复是市场首个获批的粤港澳大湾区主题ETF

      为实现跨境业务延伸服务平安银行整合境内外O2O内外?#22330;?#31163;在岸一体化金融服务推出了综?#20064;?#36328;境金融服务平台跨境e金融

      大湾区的另一大产业是物业投资和运营

      平安当然也不会错过这一红利主要通过平安不动产这一平台介入了房地产行业

      携低成本资金优势近年来平安在诸多地产项目和上市公司中进行股权投资平安不动产相关人士认为房地产行业已进入3.0时代房地产股权投资基金处于整个产业链的最顶端具有资金回笼快退出时间早收益丰厚的优势

      21世纪经济报道记者统计发现在目前平安不动产投资组合中粤港澳大湾区的项目和房企占据了大多数其触角已伸入了广州深圳东莞惠州等地

      产融结合思路

      如果了解平安对于地产资产的发展战略和逻辑也就不难发现吴向东是一个好的选择

      早在去年7月中国平安成为华夏幸福二股东之?#20445;?#20851;于华润置地执行董事吴向东?#29992;?#24179;安的传言就甚嚣尘上

      7个月后谜底公布吴向东离任后?#29992;?#21326;夏幸福任首席执行官CEO兼总裁据相关人士透露华夏幸福已在深圳设立南方区域总部吴向东在此办公不必去?#26412;?/p>

      外界传言吴向东是马明哲招揽而来截至目前马明哲和吴向东均未回应此事但种种迹象显示吴向东?#29992;?#21326;夏的幕后推手便是平安

      在平安去年以137亿入股华夏成为二股东后华夏幸福董事长王文学持股降至50%以下失去了绝对控股之位此后平安对华夏的介入不仅体现在融资业务层面也体现在了人事上华夏幸福甚至为此修改了公司章程

      没有平安的推动王文学是不太可能和吴向东直接达成一致的吴在央企已经做到高位也不太可能只是去一个民企做总裁熟悉吴向东风格的人士称

      接近平安的人士分析吴向东进入华夏可以看做是马明哲吴向东王文学三方的一次试验也意味着平安地产+金融+产业逻辑的深入

      平安的金融服务于产业实业创新早在去年9月中国平安便与华夏幸福结为战略协同企业在产业新城综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作

      ?#23736;?#21326;夏幸福的投资是偏长期的财务性投资具有战略协同效应平安表示未来双方将在医?#24179;?#24247;养老产业等方面协同发展聚焦长租公寓及康养服务两大领域

      上述思?#33539;?#21556;向东而言也不陌生他的老东?#19968;?#28070;便是以产融结合见长华润置地在吴向东治下探索出住宅开发+持有物业+增值服务的商?#30340;?#24335;吴向东掌管华润置地的后期也是走综合城市和园区运营商的路径

      中国平安首席投?#25163;?#34892;官陈德贤透露平安看好的新型不动产类型包括康养社区长租公寓城市更新产业园区高铁新城五个方向

      以平安不动产惠州罗浮山项目为例就是通过产城游一体化的发?#20849;?#30053;打造中医康养项目陈德?#32479;ƣ?#21326;夏幸福未来将和平安不动产有更紧密的配合

      中信证券指出在地产领域大湾区内的城市群产业园区值得关注尤其是传统产业升级创新园区促进优势产业的升级调整

      平安不动产的愿景除了以不动产投资推动产业升级城市更新还有一个中国版黑石的野心领先的不动产投资及资产管理平台

      据平安相关人士介绍除了平安不动产平安集团还有集建管地产房屋租赁及交易为一体的平安城科平台

      陈德贤透露平安未来不动产投?#26102;?#20363;将由2%提升至10%他认为不动产投资配合NII策略净投资收益策略获取稳定的现金收入房地产投?#35797;?#20013;长期内能够抵御通胀而运营管理能力强的交易对手有助于开发类不动产的保值

      至此平安在粤港澳大湾区绘就了金融产业不动产相互结合的蓝图也为其他都市圈的业务布局提供了借鉴并助力公司穿越经济周期编辑张伟贤

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